WWW.ABSTRACT.XLIBX.INFO
FREE ELECTRONIC LIBRARY - Abstract, dissertation, book
 
<< HOME
CONTACTS



Pages:     | 1 |   ...   | 14 | 15 || 17 | 18 |   ...   | 72 |

«АПРЕЛЬ-ИЮНЬ №2/2015 APRIL-JUNE №2/2015 Самара 2015 Samara 2015 ISSN 1997-3225 УДК 619 UDK 630 И-33 I-33 Самарской ...»

-- [ Page 16 ] --

Ц = Д ⋅ К, (1) где Ц – удельная стоимость, руб./га; Д – земельная рента, руб./га; К – срок капитализации, лет [6].

( ) Д = Цп − Цпр ⋅У, (2) где Д – земельная рента, руб./га; Цп – средняя цена продажи возделываемых сельскохозяйственных культур, руб./ц; Цпр – цена производства возделываемых культур, руб./ц; У – потенциальная (нормативная) урожайность в разрезе оцениваемых групп почв, ц/га [2].

Индивидуальная цена производства рассчитывалась как Цпр = Сн ⋅ Рн, (3) где Сн – нормативная себестоимость продукции, руб./ц; Рн – норматив рентабельности.

Показателем качества земли здесь выступает урожайность зерновых культур [5].

Базовая формула расчета удельной стоимости земельного участка выглядит следующим образом:

[ ] Ц = Цпр −(Кпер + Кп + Дп + Дпред) ⋅У ⋅ К, (4) где Ц – удельная стоимость, руб./га; Цпр – цена продажи возделываемой продукции, руб./ц; Кпер – переменный капитал в среднегодовом исчислении, руб./ц; Кп – постоянный капитал в среднегодовом исчислении, руб./ц;

Дп – доход на погашение банковского процента, руб./ц; Дпред – поток предпринимательского дохода, руб./ц;

У – потенциальная (нормативная) урожайность, ц/га; К – срок капитализации, лет.

Достоинством данной методики, является учет влияния на стоимость земельного участка фактора местоположения и качества почв. Оценка двумя вариантами (то есть с применением формул (1) и (4)) позволяет использовать полученные результаты как в целях определения базы для налогообложения, так и в перспективе в качестве основы для развития рынка земель сельскохозяйственного назначения и проведения операций с земельными участками. Положительным моментом является возможность проводить оценку как конкретного земельного участка, так и всего сельхозпредприятия. Недостаток методики – использование материалов предыдущих земельно-оценочных работ относительно качества почв, так как они могут меняться с течением времени, и недоступность корректировки расчетных коэффициентов и формул на уровне пользователя в программном продукте ее реализации. РосНИИземпроект усовершенствовал данную методику; и для расчета стоимости земли (методом капитализации чистого дохода), стал использовать сопоставимую нормативную урожайность зерновых культур. Здесь по-другому производится расчет чистого дохода и конечной стоимости 1 га оцениваемого участка. Основными земельно-оценочными показателями предложены нормативная урожайность зерновых Ун и зерновой эквивалент Уэ – стоимость земли, выраженная в зерне или в рублях. Показатель урожайности зерновых Ун, рассчитываемый на средний уровень интенсивности земледелия, характеризует пригодность земель для зерновых культур. Зерновой эквивалент Уэ является комплексным показателем, который включает в себя как урожайность, так и оценку пригодности земель для всех основных сельскохозяйственных культур, уровня затрат на их выращивание и поддержание плодородия почв, Известия Самарской государственной сельскохозяйственной академии №2 2015 выражается в условном выходе зерна с 1 га. На основе показателя урожайности зерновых рассчитывается зерновой потенциал ЗП пахотнопригодных земель, то есть максимально возможная урожайность зерновых при наиболее высоком уровне интенсификации производства на данный период. Показатель зернового эквивалента более полно характеризует уровень плодородия почв и его можно использовать для сопоставимой оценки качества всех видов угодий. Нормативная урожайность рассчитывается путем решения уравнения регрессии Б Ун = 33,2 ⋅ к ⋅ К1 ⋅ К2 ⋅ К3 ⋅ К4, (5) где Ун – сопоставимая нормативная урожайность зерновых культур, ц/га; 33,2 – нормативная урожайность зерновых на эталонной почве Краснодарского края (второй оценочный район за период с 1980 по 1986 г.), ц/га; Бк – местный (для оцениваемого участка) климатический индекс биологической продуктивности зерновых культур (Д. И. по Шашко [5]); 147 – средняя величина климатического индекса для Краснодарского края;





К1 – поправочный коэффициент на содержание гумуса в пахотном слое; К2 – поправочный коэффициент на мощность гумусового горизонта; К3 – поправочный коэффициент на содержание физической глины в пахотном слое; К4 – поправочный коэффициент на негативные свойства почв (эродированность, переувлажненность, каменистость и т.п. свойства).

Чистый доход от выращивания зерновых культур с 1 га посевов определяется по формуле ЧД = ВП − З р, (6) где ЧД – чистый доход, руб./га; ВП – стоимость валовой продукции, руб./га; Зр – нормативные затраты, руб./га.

Стоимость 1 га сельхозугодий определяется по формуле С =ЧД⋅ К, (7) где С – стоимость 1 га оцениваемого участка; ЧД – чистый доход от выращивания зерновых культур с учетом местоположения участка; К – срок капитализации, лет.

Стоимость всего участка определяется в результате умножения стоимости 1 га на общую площадь оцениваемого участка. К достоинствам методики относится учет качества и местоположения участков. Для этого используются материалы земельно-оценочных работ прошлых лет – материалы IV тура оценки 1987гг., материалы внутрихозяйственной оценки земель 1988-1992 гг., данные почвенных, геоботанических, агрохимических обследований сельхозпредприятий, материалы для реорганизации хозяйств. Необходимо отметить, что материалы IV тура оценки в настоящее время не отвечают реальному состоянию почвенного плодородия, так как ежегодно происходит снижение гумусного слоя и ухудшается его качество вследствие нерационального использования земли и применяемых технологий [6]. Недостатком данной методики можно считать тот факт, что оценка идет по схеме «от общего к частному», то есть ошибка, если она будет допущена на первом этапе (оценка на уровне субъекта РФ), будет дифференцирована до уровня конкретного участка. Методика определения стоимости земельного участка на основе плодородия почвы реализуется как в относительных единицах (единицы плодородия), так и в денежном выражении [5].

В относительных единицах выражается полное, эффективное и потенциальное плодородие. Полное плодородие соответствует содержанию доступных к усвоению растениями элементов питания в корнеобитаемом слое. Уровень полного плодородия рассчитывается по формуле [6] Э П = ⋅ К, (8) С где П – величина полного плодородия в единицах плодородия; Э – содержание усвояемого элемента питания, кг/га; С – величина элемента питания в одной единице плодородия; К – поправочные коэффициенты на запасы продуктивной влаги и другие лимитирующие факторы плодородия (избыточная кислотность, смытость почв, смена почвообразующих пород и так далее).

Эффективное (экономическое на пахотных землях) плодородие соответствует массе элементов питания, перешедших в биомассу растений к моменту их уборки. Его уровень рассчитывается по формуле Э1 Пэ = (9), С где Пэ – величина эффективного плодородия в единицах плодородия; Э1 – величина элемента питания в одной единице плодородия; С – величина элемента питания в одной единице плодородия.

Потенциальное плодородие определяется как разница между полным и эффективным, указывает на степень окультуривающего воздействия человека на почву и определяется по формуле Пп = П − П э, (10) 34 Известия Самарской государственной сельскохозяйственной академии №2 2015 где Пn – потенциальное плодородие в единицах плодородия; П – полное плодородие в единицах плодородия;

Пэ – эффективное плодородие в единицах плодородия.



Pages:     | 1 |   ...   | 14 | 15 || 17 | 18 |   ...   | 72 |


Similar works:

«AMERICA’S DECISION TO DROP THE ATOMIC BOMB ON JAPAN A Thesis Submitted to the Graduate Faculty of the Louisiana State University and Agricultural and Mechanical College In partial fulfillment of the Requirements for the degree of Master of Arts in Liberal Arts in The Inter-Departmental Program in Liberal Arts By Joseph H. Paulin B.A., Kent State University, 1994 May 2007 TABLE OF CONTENTS ABSTRACT...iii CHAPTER 1. INTRODUCTION..1 CHAPTER 2. JAPANESE RESISTANCE..5 CHAPTER 3. AMERICA’S...»

«Farmers’ Choice Evaluating an approach to agricultural technology adoption in Tanzania Edited by Helene Bie Lilleør and Ulrik Lund-Sørensen Practical Action Publishing Ltd The Schumacher Centre, Bourton on Dunsmore, Rugby, Warwickshire CV23 9QZ, UK www.practicalactionpublishing.org © Practical Action Publishing and Rockwool Foundation Research Unit, 2013 ISBN 978 1 85339 775 2 Paperback ISBN 978 1 85339 774 5 Hardback All rights reserved. No part of this publication may be reprinted or...»

«Demystifying Farmer Field School Concepts Kevin D Gallagher 1, Arnoud R Braun 2 and Deborah Duveskog 3 This article responds to the recent paper on farmer field schools (FFS) by Dr. Kristin Davis in the Journal of International Agricultural and Extension Education, Volume 13, Number 1, page 91-97 which was subsequently noted in the ECAPAPA Newsletter Vol. 9 No. 06. The paper raises some interesting issues in agricultural extension, but tends to confuse some aspects of FFS such as notions of...»

«List of publications Peer-reviewed journal articles Brümmer C, Papen H, Wassmann R, Brüggemann N, accepted. Fluxes of CH4 and CO2 from soil and termite mounds in South-Sudanian savanna of Burkina Faso (W. Africa). Global Biogeochemical Cycles. Grote R, Brüggemann N, Brümmer C, Kunstmann H, Lehmann E, Szarzynski J, in press. Modelling biosphere-atmosphere interactions in natural savannah and rain-fed agriculture in Burkina Faso, West Africa. Physics and Chemistry of the Earth,...»

«Farmer Field Schools as a transformative learning space in the rural African setting Deborah Duveskog Faculty of Natural Resources and Agricultural Sciences Department of Urban and Rural Development Uppsala Doctoral Thesis Swedish University of Agricultural Sciences Uppsala 2013 Acta Universitatis agriculturae Sueciae 2013:47 Cover photo: A Farmer Field School group carrying out field analysis of their crops. (photo: D. Duveskog) ISSN 1652-6880 ISBN 978-91-576-7832-4 © 2013 Deborah Duveskog,...»

«Demystifying Farmer Field School Concepts Kevin D Gallagher 1, Arnoud R Braun 2 and Deborah Duveskog 3 This article responds to the recent paper on farmer field schools (FFS) by Dr. Kristin Davis in the Journal of International Agricultural and Extension Education, Volume 13, Number 1, page 91-97 which was subsequently noted in the ECAPAPA Newsletter Vol. 9 No. 06. The paper raises some interesting issues in agricultural extension, but tends to confuse some aspects of FFS such as notions of...»

«TESTIMONY of LESLIE WELDON DEPUTY CHIEF, NATIONAL FOREST SYSTEM UNITED STATES DEPARTMENT OF AGRICULTURE FOREST SERVICE BEFORE THE HOUSE NATURAL RESOURCES COMMITTEE SUBCOMMITTEE ON FEDERAL LANDS JULY 14, 2015 LAKE TAHOE RESTORATION ACT OF 2015 Mr. Chairman and Members of the Committee, thank you for the opportunity to present the views of the U.S. Forest Service regarding the Lake Tahoe Restoration Act of 2015. This discussion draft would amend the Lake Tahoe Restoration Act to enhance...»

«1 FRANCO-INDIAN RECONSTRUCTION PROJECT (Project FIR) Undertaken by Association Un-Ami (France)/ Trust Friend-in-need (F.I.N., India) Achievements of the first year April 2005-July 2006 This report was compiled in Sep 2006 1. Exposure Trip for women: From Kameshwaram to Tiruchi (Jan 2006) 2. Creation of Association Un-Ami in France (Feb 2006) 3. Farmer’s Exposure Visit to a public agricultural extension centre KVK, Sikkal (May 2006). 4 4. Exposure Visit to Central Marine Fisheries Research...»

«5~ IJ3 -141 I SBN 958-694-053-5 Biotechnology-Assisted Participatory Plant Breeding: Complement or Contradiction? PPB Monograph No. 3 Ann Mane Thro and Charlie Spillane 1 7 MAR.2ü04 ~.~OaJl] ~, UNICAiJ DE INIO;;M~GICK y OULlJMlNIACION ~ + CBN • CGIAR €I PRGA Program 2003. AlI nghts reserved. PRGA Program Coordination Office Centro Internacional de Agricultura Tropical {CIA Intematiollol Center for Tropical Agriculture Apa rtado Aéreo 6713 Cali, Colom bia Phone : +57 (2) 4450000 (direct)...»

«LIBRO DE ACTAS DEL I CONGRESO EN INVESTIGACIÓN EN AGRICULTURA PARA EL DESARROLLO Editado por: Ana Moreno Lamarca Helena Gómez Macpherson Carlos G. Hernández Díaz-Ambrona Año: Diseño y maquetación: Editorial Agrícola Española S.A. ISBN: 978-84-92928-10-1 Depósito legal: M-40846-2011 COMITÉS ENTIDADES ORGANIZADORAS Y COLABORADORAS SECRETARÍA TÉCNICA Secretaría del I Congreso de Red iApD Grupo de Cooperación en Sistemas Agrarios AgSytems Departamento de Producción Vegetal:...»

«ETE Road Map According to Chapter IV and V of the “Conclusions of the Melk Process and Follow-Up” Item 7b Severe Accidents Related Issues Preliminary Monitoring Report Report to the Federal Ministry of Agriculture, Forestry, Environment and Water Management of Austria Vienna, August 2004 ETE Road Map According to Chapter IV and V of the “Conclusions of the Melk Process and Follow-Up” Item 7b Severe Accidents Related Issues Preliminary Monitoring Report Report to the Federal Ministry of...»

«CURRICULUM VITAE Name: Elis Kakoulli Constantinou Address: Cyprus University of Technology 31, Archbishop Kyprianos, 3036 Limassol, Cyprus Tel: 00357-25002599 Email: elis.constantinou@cut.ac.cy WORK EXPERIENCE: June 2014: Examiner at Pancyprian Examinations for the course English for the Hotel Industry.November 2011: Examiner and grader at the Cyprus University of Technology English exam for the position of Assistant Clerical Officer. Since September 2007: Special Teaching Staff (English),...»





 
<<  HOME   |    CONTACTS
2016 www.abstract.xlibx.info - Free e-library - Abstract, dissertation, book

Materials of this site are available for review, all rights belong to their respective owners.
If you do not agree with the fact that your material is placed on this site, please, email us, we will within 1-2 business days delete him.